Avant de mettre votre maison en vente ou en location, il est important de faire un diagnostic en particulier, ceux de l’électricité et du gaz. Souhaitez-vous avoir quelques détails sur cette étude ? Découvrez dans cet article, les règles, les avantages et prix de ce diagnostic.
Diagnostic électricité et gaz : règles
Les règles varient en fonction de chaque type d’étude.
Diagnostic électricité
Pour une installation électrique, les règles permettent d’assurer la sécurité et de contrôler la conformité de l’alimentation. En effet, le dispositif électrique doit contenir un appareil général de commande et de protection, un dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs et une liaison équipotentielle.
Ces règles mentionnent qu’il doit y avoir au moins un dispositif différentiel de sensibilité approprié aux conditions de mise à la terre et une installation électrique adaptée aux conditions particulières des locaux qui contiennent une baignoire ou une douche.
Au cours de ce diagnostic, le professionnel doit vérifier si les matériels électriques sont adaptés à l’usage ou présentent des risques en rapport avec des éléments sous tension. Il doit aussi vérifier si les conducteurs sont protégés mécaniquement.
Diagnostic gaz
En ce qui concerne les règles relatives à une installation de gaz, il faut noter que le diagnostiqueur doit vérifier le bon état des appareils fixes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire. Il peut aussi mettre en œuvre un moteur thermique alimenté par le gaz ainsi que les tuyauteries fixes d’alimentation en gaz. L’accessoire des appareils et l’aménagement des locaux où sont installés les appareils à gaz permettent d’aérer et d’évacuer les produits de combustion présents dans ces milieux.
Diagnostic électricité et gaz : avantages
Chacun de ces diagnostics présente ses avantages.
Avantages d’un diagnostic électricité
Le diagnostic électrique est avant tout un processus réglementaire. En effet, à l’issue des analyses et études qu’un diagnostiqueur aurait faites dans votre domicile, il vous fournira deux documents. Le DDT (Dossier de Diagnostic Technique) et le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Le diagnostic électricité inspire confiance au nouveau locataire et le DPE vous permet de publier une annonce de vente ou de mise en location immobilière. Quant au DDT, il est remis à l’acquéreur lors de la signature du contrat.
Le diagnostic électricité est aussi une assurance capitale. C’est une étude qui prend en compte l’état du bien, l’usure des équipements et des installations. Ces derniers sont des facteurs qui peuvent nuire à votre bien-être. Cette étude est faite pour rendre neuves et conformes les anciennes habitations.
La sécurité garantie pour les deux parties constitue un autre avantage de ce diagnostic électricité. L’usure de cette analyse permet au propriétaire d’avoir tous les détails sur l’état de son domicile. Cela lui permet d’évaluer de façon précise la valeur du bien et de le présenter convenablement. Il faut aussi noter que le diagnostic confère au propriétaire une protection en cas de litige avec le futur locataire.
Avantages d’un diagnostic gaz
Le principal avantage d’un diagnostic gaz est d’assurer la sécurité de votre installation. Fait par un expert indépendant, celui-ci vérifiera les différents points de votre installation.
Diagnostic électricité et gaz : prix
Le prix d’un diagnostic électrique prend en compte le déplacement du diagnostiqueur, la réalisation de l’étude et la rédaction d’un rapport personnalisé fait au bureau, et ce, après la visite. En effet, il faut noter que ce prix varie entre 100 euros et 200 euros. Il tient compte aussi de la superficie du logement et est à la charge du propriétaire.
Quant au prix d’un diagnostic gaz, il dépend du type de bien. Il s’agit peut-être d’un appartement ou d’une maison. Ce montant varie aussi en fonction de la superficie, de la complexité du réseau gaz et de la société qui est en charge de la réalisation. À noter que le prix d’un diagnostic gaz est compris entre 110 euros et 160 euros, toutes taxes comprises.
